Ce qui est généralement à la charge du locataire

La réglementation sur les réparations locatives (décret n° 87-712 du 26 août 1987) met à la charge du locataire l'entretien courant et les menues réparations :

  • le graissage et l'entretien de la serrure ;
  • le remplacement de petites pièces ;
  • les clés perdues, cassées ou oubliées ;
  • les conséquences d'une mauvaise utilisation.

Ce qui est généralement à la charge du propriétaire

  • Le remplacement d'une serrure devenue vétuste.
  • Un défaut de fabrication ou de pose.
  • Les dégâts liés à un cas de force majeure.

Et en cas d'effraction ?

Les réparations sont en principe prises en charge par l'assurance habitation, selon les termes du contrat. Portez plainte et conservez la facture du serrurier.

Changer la serrure en entrant dans les lieux

Un locataire peut changer le cylindre pour sa sécurité, à condition de remettre l'ancien ou de laisser le nouveau à son départ, avec toutes les clés.

Nos conseils

Relisez votre bail et votre contrat d'assurance, conservez la facture détaillée et, en cas de doute, prévenez votre propriétaire avant l'intervention lorsque c'est possible.